「不動産投資」 一覧

不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

不動産投資の表面(グロス)利回りとは?計算方法まで解説します!

2018/06/17  

  不動産投資用の物件の販売図面やポータルサイトで物件を見る際に必ずと言っていいほど掲載されている「表面利回り」。   まずはこの表面利回りを抑えることが不動産投資の投資分析の第一 ...

不動産投資

不動産投資の家賃下落リスクとは?対策・軽減する方法を解説します!

2018/06/16  

  不動産投資の毎月の収入源は「家賃収入」ですよね。   さて、出て行くお金は変わらないのに、この家賃収入が下がってしまうというのは不動産経営をするのにあたり死活問題になります。 ...

マネー 不動産投資

【総まとめ】不動産投資のリスク・デメリット・対策一覧【保存版】

2018/06/15  

  「不動産投資は儲かる!」「不動産投資で不労所得!」なんて甘い言葉はたくさんありますが、リスク・デメリットから目を背けていませんか?   いかにリスクやデメリットを対処して、市場 ...

リフォーム・修繕 不動産投資

不動産投資の設備故障・修繕費リスクとは?対策方法をまとめました!

2018/06/14  

  不動産投資で意外と大きな費用になるのが、設備の故障や建物の修繕費用です。   数万円・数十万円の積み重ねが大きく影響することもあります。  

不動産投資

不動産投資の犯罪・トラブルなどの人的リスクとは?対策方法は?

2018/06/13  

  不動産投資は人に対してサービスを提供するビジネスなだけに、「人に関するトラブル」も多いです。   こういった「人的リスク」はどのように対処していったらよいでしょうか。 &nbs ...

不動産投資

不動産投資の地震・火災等の災害リスクとは?対策方法を解説します!

2018/06/12  

  地震・火災・台風・津波・土砂崩れ・洪水など、自然による災害は不動産には付き物です。   しかし、なにも対策を打たないままでは、大事な不動産が大きなダメージを受けてしまいます。 ...

不動産投資

不動産投資の流動性リスクとは?対策方法をまとめ、解説します!

2018/06/11  

  売りたい時にすぐに売ることが出来ないのが不動産のデメリットです。   流動性リスクも考慮した上で投資を検討・対策することが大切になります。  

不動産投資

不動産投資の価格下落リスクとは?対策や軽減する方法を解説します。

2018/06/10  

  不動産投資といえば家賃収入を思い浮かべる人が多いと思いますが、物件価格の変動は数百万~数千万円が簡単に動いてしまいます。   物件価格が下がることで損をするだけでなく、さらに恐 ...

不動産投資

不動産投資の金利上昇リスクとは?対策、軽減させる方法をまとめました!

2018/06/09  

  ここ20年程日本はずっと低金利の時代が続いていますが、これは歴史的にみたら希な状況です。   金利が上昇した際に不動産経営に与えるダメージを理解しておく必要があります。 &nb ...

マネー 不動産投資

貯蓄よりも投資の時代!不動産投資がペイオフ対策に有効な理由とは?

2018/06/08  

  「貯蓄から投資へ」の流れを呼んだ「ペイオフ」。   ペイオフ対策としても不動産投資は有効です。  

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