リフォーム・修繕 不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連

【賃貸経営】「人気設備ランキング2019」をチェックして空室対策

投稿日:2019年4月12日 更新日:

Pocket
LINEで送る

毎年恒例となっている賃貸住宅の人気設備ランキングの2019年版が全国賃貸住宅新聞より発表されました。!

 

毎年恒例となっている賃貸住宅の人気設備ランキングの2019年版が全国賃貸住宅新聞より発表されました。!

 

 

こんにちは!ビジベース管理人の『キク』(@busi_base)です。

 

このランキングは「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる(差別化設備)」・「この設備がなければ入居が決まらない(必須条件)」の2部門に分かれ、さらにそれぞれ対象が「単身者向け」・「ファミリー向け」に分かれて紹介されているのが特徴です。

 

どのような設備が差別化につながるのか、必須なのかを一目で把握できるため、入居者のニーズを掴むための重要なデータとして毎年注目されています。

 

さて、今年のランキングはどのようになっているのでしょうか!?

 

※2018年の人気設備ランキングについては【賃貸経営】「人気設備ランキング2018」が発表されました!をご覧下さい!

【賃貸経営】「人気設備ランキング2018」が発表されました!

  全国賃貸住宅新聞より毎年恒例の人気設備ランキング2018年版が発表されました。!  

続きを見る

※その他の浴室のおすすめリフォームについては古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!をご覧下さい!

古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!

  入居希望者は私たちが思っている以上に水回りを気にしています。   浴室のリフォームは高額になると思っている方が多いですが、工夫次第で様々な空室対策をすることが出来るんです! & ...

続きを見る

 

スポンサーリンク

スポンサーリンク

 

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるトップ10

1位 インターネット無料

 

単身者向け・ファミリー向け共に4年連続1位と変わらぬ強さを見せつけているのが「インターネット無料」です。

 

もはやインターネットは、現代人にとって電気や水道と同じくらい重要なライフラインとなっています。

 

一方で、個人で契約すると手続きが煩雑な上に、料金も月額5~6,000円はかかるとあって、これが無料で使えることの訴求力は抜群です。

 

【単身者向け】 2位【ファミリー向け】 3位 エントランスのオートロック

 

防犯にも安心な「オートロック」が人気となって久しいですが、昨今の「IoT器機(インターネットを経由して連携する器機)」の増加に伴ってか、再びセキュリティニーズの高まりが感じられます。

 

【ファミリー向け】 2位 追い焚き機能

 

帰宅時間もバラバラになりがちなファミリー層にとって便利な「追い焚き機能」二年連続で2位にランクインしました。

 

【単身者向け】3位 宅配ボックス

 

前回の2位からワンランクダウンしてしまいましたが、今年も上位をキープしたのが「宅配ボックス」です。

 

ここのところインターネット通販の普遍化が進んできています。

 

2017年度の国内市場規模は約16兆5000億円と、2012年からの5年間で1.7倍以上に成長しました。

 

これに比例して配送業界での人手不足が深刻化したことはニュース等でご存知かと思います。

 

※宅配ボックスの詳細については宅配ボックスは今後の不動産投資で必須になる!?費用・設置数の目安は?をご覧下さい!

宅配ボックスは今後の不動産投資で必須になる!?費用・設置数の目安は?

  Amazonや楽天など最近は何でもインターネット通販で購入できる時代になりました。   そこで今、一番住宅設備でニーズが伸びているのが「宅配ボックス」です。  

続きを見る

 

4位~10位

 

○4位 【単身】浴室換気乾燥機【ファミリー】ホームセキュリティー

 

○5位 【単身】ホームセキュリティー【ファミリー】システムキッチン

 

○6位 【単身】独立洗面化粧台【ファミリー】宅配ボックス

 

○7位 【単身】24時間利用可能ゴミ置き場【ファミリー】浴室換気乾燥機

 

○8位 【単身】ガレージ/ウォークインクローゼット【ファミリー】24時間利用可能ゴミ置き場

 

○9位 【ファミリー】ガレージ

 

○10位 【単身】追い焚き機能【ファミリー】ウォークインクローゼット

 

といった結果となりました。

 

 

この設備がなければ入居が決まらないトップ10

1位 室内洗濯機置場

 

単身者向け&ファミリー向け共に二年連続1位を獲得したのが室内洗濯機置き場です。

 

防犯面だけでなく、最近の台風の影響なども考え「最低条件」に室内洗濯機置き場と捉えている方も多くなっているようです。

 

【単身者向け】2位 TVモニター付きインターホン

 

単身者向けで三年連続2位をキープしたのが「TVモニター付きインターホン」です。

 

ファミリー向けでも連続で4位をキープしています。

 

今やインターネット環境さえ整えれば、家のカギを開けることも、インターホンを押した映像を見ながら会話することも、手元のスマートフォンでできることが可能となりました。

 

こんな時代だからこそ引き続き住まいの安全性に関心が高い状態が続いていると思われます。

 

※テレビモニター付きインターホンについてはテレビモニター付きインターホンを設置して空室・防犯対策を!をご覧ください!

テレビモニター付きインターホンを設置して空室・防犯対策を!

  賃貸住宅の入居者においても年々関心の高まっているセキュリティ対策。   お部屋の安全性は、選ばれやすい物件作りの重要な要素の一つとなっています。  

続きを見る

 

【ファミリー向け】 2位 独立洗面化粧台

 

ファミリー向けで三年連続2位をキープしたのが「独立洗面化粧台」です。

 

単身者向けでも4位にランクインしています。

 

やはり住む人数の多いファミリー世帯にはバタバタする身支度の時間帯に、独立洗面台はどうしても欲しい設備の一つとなっています。

 

【単身者向け】3位 インターネット無料

 

単身者向けで前年5位から2ランクアップ。

 

よりニーズの強い設備となりつつあります。

 

【ファミリー向け】3位 追い炊き機能

 

二年連続3位にランクインしました。

 

4位~10位

 

○4位 【単身】独立洗面化粧台【ファミリー】TVモニター付きインターホン

 

○5位 【単身】洗浄機能付き便座【ファミリー】洗浄機能付き便座

 

○6位 【単身】備え付け照明【ファミリー】インターネット無料

 

○7位 【単身】エントランスのオートロック【ファミリー】システムキッチン

 

○8位 【単身】宅配ボックス【ファミリー】ガスコンロ

 

○9位 【単身】BS・CSアンテナ/暖房便座【ファミリー】エントランスのオートロック

 

○10位 【ファミリー】エレベーター

 

といった結果となりました。

 

 

まとめ 今のトレンドを確認!

 

競争の激しい賃貸経営で差別化を考える上でも「設備」に注目することはとても有効です。

 

今の入居者はなにを求めているのかしっかり確認して、空室対策を行っていきましょう。

 

※2018年の人気設備ランキングについては【賃貸経営】「人気設備ランキング2018」が発表されました!をご覧下さい!

【賃貸経営】「人気設備ランキング2018」が発表されました!

  全国賃貸住宅新聞より毎年恒例の人気設備ランキング2018年版が発表されました。!  

続きを見る

※その他の浴室のおすすめリフォームについては古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!をご覧下さい!

古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!

  入居希望者は私たちが思っている以上に水回りを気にしています。   浴室のリフォームは高額になると思っている方が多いですが、工夫次第で様々な空室対策をすることが出来るんです! & ...

続きを見る

スポンサーリンク
スポンサーリンク
  • この記事を書いた人

キク

東京都在住の20代後半男性です。 会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。 元不動産仲介営業マン。楽しく発信していきたいと思います。

-リフォーム・修繕, 不動産営業, 不動産投資, 住宅購入&不動産関連

Copyright© ビジベース , 2019 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.