不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連

【賃貸経営】「人気設備ランキング2018」が発表されました!

投稿日:2018年11月4日 更新日:

Pocket
LINEで送る

全国賃貸住宅新聞より毎年恒例の人気設備ランキング2018年版が発表されました。!

 

全国賃貸住宅新聞より毎年恒例の人気設備ランキング2018年版が発表されました。!

 

 

こんにちは!ビジベース管理人の『キク』(@busi_base)です。

 

このランキングは集合住宅の入居者に人気の設備を全国の「賃貸管理・仲介会社」に聞いたランキングになります。

 

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」・「この設備がなければ入居が決まらない(必須条件)」の2部門に分かれ、さらにそれぞれ対象が「単身者向け」・「ファミリー向け」に分かれて紹介されています。

 

設備による空室対策の1つの良いデータですので、過去の順位の移り変わりなども見ていきながらチェックしていきましょう。

 

※その他の浴室のおすすめリフォームについては古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!をご覧下さい!

古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!

  入居希望者は私たちが思っている以上に水回りを気にしています。   浴室のリフォームは高額になると思っている方が多いですが、工夫次第で様々な空室対策をすることが出来るんです! & ...

続きを見る

 

スポンサーリンク

スポンサーリンク

 

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるトップ10

1位 インターネット無料

 

単身者向けは4年連続、ファミリー向けは3年連続1位と圧倒的強さなのが「インターネット無料」です。

 

後述の「無ければ入居が決まらない」部門でもランクインしています。

 

スマートフォンの普及により、特に若年層にとって、インターネットは生活必需品となっています。

 

調べ物も買い物もインターネットで完結させるという人も多いでしょう。

 

実際にインターネット無料の物件は右肩上がりに増加しています。

 

また、最近はスマートフォンは持っているが、パソコンを持っていないという入居者がとても多くなっているので、無線で最初からWIFIに接続出来るように完備するなどの差別化も効果的です。

 

【単身者向け】2位 宅配ボックス

 

前年3位からさらにワンランクアップしてきたのが宅配ボックスです。

 

ファミリー向けでも4位をキープしています。

 

Amazon・楽天のみだけでなくネット通販は全国的に生活必需品になっており、商品の配送に関する諸問題は一時大きなニュースとなっていました。

 

宅配ボックスや大型メールボックスなど、再配達帽子のための設備設置には官民共同で取り組み始めていますので、賃貸物件のオーナーとしても積極的に協力したいところです。

 

これだけ強いニーズがあると、将来的にはあって当たり前の時代になるかもしれませんね。

 

※宅配ボックスの詳細については宅配ボックスは今後の不動産投資で必須になる!?費用・設置数の目安は?をご覧下さい!

宅配ボックスは今後の不動産投資で必須になる!?費用・設置数の目安は?

  Amazonや楽天など最近は何でもインターネット通販で購入できる時代になりました。   そこで今、一番住宅設備でニーズが伸びているのが「宅配ボックス」です。  

続きを見る

 

【ファミリー向け】 2位 追い焚き機能

 

帰宅時間もバラバラになりがちなファミリー層にとって、追い焚き機能はとても便利な設備です。

 

前回3位からワンランクアップ。

 

3位 エントランスのオートロック

 

女性の方やお子さまのいる家庭も安心なオートロックが今年も上位にランクイン。

 

ただ、単身者向け、ファミリー向け共に前回2位から仲良くワンランクダウンしてしまいました。

 

4位~10位

 

○4位 【単身】備え付け家具、家電【ファミリー】宅配ボックス

 

○5位 【単身】浴室換気乾燥機【ファミリー】システムキッチン

 

○6位 【単身】&【ファミリー】ホームセキュリティー

 

○7位 【単身】独立洗面化粧台【ファミリー】ガレージ(屋内/屋外)

 

○8位 【単身】防犯カメラ/ウォークインクローゼット【ファミリー】ウォークインクローゼット

 

○9位 【ファミリー】浴室換気乾燥機

 

○10位 【単身】システムキッチン【ファミリー】太陽光パネル(入居者個別売電)

 

といった結果となりました。

 

 

この設備がなければ入居が決まらないトップ10

1位 室内洗濯機置場

 

単身者向け&ファミリー向け共に1位を獲得したのが室内洗濯機置き場です。

 

防犯面から特に女性の人気が根強い設備になります。

 

また、屋外にあることにより雨や台風等で被害や劣化が早まることを懸念する声も多く、納得の1位という結果になりました。

 

 

【単身者向け】2位 TVモニター付きインターホン

 

単身者向けで前年から引き続き2位をキープしたのが「TVモニター付きインターホン」です。

 

ファミリー向けでも4位をキープしています。

 

セキュリティ関連の設備はどちらの部門でも幅広く支持を集めており、防犯に対する入居者のニーズは安定して高い状態にあるといえます。

 

中でもTVモニター付きインターホンは「なければ入居が決まらない」部門では毎年上位にランクインしています。

 

私もリフォームの際に必ず設置していますし、TVモニター付きインターホンは手軽に設置可能ですので、しっかり押さえておくべき設備と言えます。

 

※テレビモニター付きインターホンについてはテレビモニター付きインターホンを設置して空室・防犯対策を!をご覧ください!

テレビモニター付きインターホンを設置して空室・防犯対策を!

  賃貸住宅の入居者においても年々関心の高まっているセキュリティ対策。   お部屋の安全性は、選ばれやすい物件作りの重要な要素の一つとなっています。  

続きを見る

 

【ファミリー向け】 2位 独立洗面化粧台

 

ファミリー向けで前年から引き続き2位をキープしたのが「独立洗面化粧台」です。

 

単身者向けでも3位をキープしています。

 

「なければ入居が決まらない」部門では「単身者向け」・「ファミリー向け」共に毎年上位にランクインしています。

 

使い勝手を考えても、特にファミリー向け物件では必須設備と言ってもいいでしょう。

 

最近は3点ユニットバスの不人気を受けてバス・トイレ別の物件が増加しています。

 

その競争の中でさらに差別化の要因となっているのが、足元も塗れず便利な独立洗面化粧台です。

 

バストイレの分離工事を行うよりは、比較的独立洗面化粧台の設置は安価に行えます。

 

3点ユニットバスのマイナスイメージ払拭に、独立洗面化粧台の設置はいかがでしょうか?

 

【単身者向け】3位 独立洗面化粧台

 

単身者向けでも昨年から引き続き3位をキープ。

 

【ファミリー向け】3位 追い炊き機能

 

前回1位から2ランクダウンしましたが、3位と上位をキープしています。

 

4位~10位

 

○4位 【単身】洗浄機能付き便座【ファミリー】TVモニター付きインターホン

 

○5位 【単身】インターネット無料【ファミリー】洗浄機能付き便座

 

○6位 【単身】エントランスのオートロック【ファミリー】システムキッチン

 

○7位 【単身】備え付け照明【ファミリー】エントランスのオートロック

 

○8位 【単身】宅配ボックス【ファミリー】インターネット無料

 

○9位 【単身】&【ファミリー】ガスコンロ

 

○10位 【単身】システムキッチン【ファミリー】エレベーター

 

といった結果となりました。

 

 

まとめ 常にトレンドを把握しておくことは大事

 

時代によって入居者のニーズは移り変わっていきますので、常にその時代のトレンドを把握しておくことは重要になってきます。

 

また、今回のランキングは非常に参考になると思いますが、あくまでも「管理会社・仲介会社」に聞いたランキングとなっていることは頭に入れておきましょう。

 

※その他の浴室のおすすめリフォームについては古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!をご覧下さい!

古い・汚い浴室をお手軽リフォームで空室対策出来るアイディアをご紹介!

  入居希望者は私たちが思っている以上に水回りを気にしています。   浴室のリフォームは高額になると思っている方が多いですが、工夫次第で様々な空室対策をすることが出来るんです! & ...

続きを見る

スポンサーリンク
スポンサーリンク
  • この記事を書いた人

キク

東京都在住の20代後半男性です。 会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ビジベース」を運営しています。 元不動産仲介営業マン。楽しく発信していきたいと思います。

-不動産営業, 不動産投資, 住宅購入&不動産関連

Copyright© ビジベース , 2019 All Rights Reserved Powered by AFFINGER4.