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月別アーカイブ:2018年12月

不動産投資 収益計算・分析

不動産投資ローン融資期間の短期・長期のメリットとデメリットを解説

2019/1/26  

  不動産投資でローンの借入期間はどのように考えたらよいのでしょうか?   出来るだけ長く借りた方が良い?短く借りて早く返済した方が良い?それぞれのメリットデメリットを見ていきまし ...

マネー 不動産投資

不動産投資の家賃収入があると厚生年金が減額されるって本当?

2019/1/24  

  60歳を超えて年金を受給できるようになった時に、収入があると年金が減額になるという話を聞いたことがあると思いますが、不動産経営の家賃収入はどういった扱いになるのでしょうか?  

不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連

不動産売却の媒介契約3種類の違いやメリット・デメリットまとめ

2019/1/23  

  不動産の売却を不動産の仲介会社にお願いした時には、「媒介契約」を結ぶことになります。   この媒介契約は3つの種類から選ぶことができます。  

不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連

不動産や土地の活用方法・賃貸経営10選!それぞれの種類を比較解説

2019/1/23  

  相続で取得した土地をどのように利用すればよいか、お悩みの方も多いかと思います。   実は不動産には本当に様々な活用方法があり、今回は代表的な方法10個まとめてみました! &nb ...

不動産営業 不動産売却 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

不動産の価格や相場を自宅のインターネット上で簡単に調べる方法とは?

2019/3/3  

  不動産の売却を考えた時に、「いくらぐらいか事前にイメージを知っておきたい」・「築10年程の我が家は今いくらぐらいなのだろう?」というようなことは不動産を所有している方であれば誰でも考える ...

マネー 不動産営業 不動産売却 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連

不動産の購入や売却時の仲介手数料とは?計算方法や上限額のまとめ

2019/3/3  

  不動産の購入や売却などを調べていると、「仲介手数料」という言葉を目にしたことがあると思います。   上限額や計算方法等もしっかりと規定されている為、仕組みを学んでいきましょう。 ...

マネー 不動産営業 不動産売却 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

譲渡所得税とは?不動産売却時の税金・計算方法・特例を解説します。

2019/3/3  

  所有する自宅や収益物件の不動産を売却して、利益が出た時に掛かる税金が「譲渡所得税」です。   所有期間によっても税率が大きく変わってきますのでしっかりと内容を勉強していきましょ ...

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連

なぜ賃貸でも火災保険に加入する必要があるの?理由や仕組みを解説!

2019/8/31  

  賃貸で部屋を借りた時にみなさん当たり前のように、火災保険の費用を払ったと思いますがこれって本当に必要なのでしょうか?  

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連

火災保険と失火責任法の関係と損害賠償責任の対策の類焼損害補償特約

2019/1/18  

  火災保険について考える上で必ず憶えておきたいのが「失火責任法」です。  

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連 税金

不動産投資の確定申告と支払調書で借主・買主にマイナンバー提出!?

2019/1/16  

  平成28年度の確定申告からマイナンバーの記載や、コピー等が必要になっています。   さらに不動産投資を行っていると、確定申告の際に借主や買主にもご自身のマイナンバーを教えること ...

リフォーム・修繕 不動産投資 住宅購入&不動産関連

不動産投資用1棟マンションの外壁大規模修繕の修繕項目と工事内容

2019/1/14  

  1棟マンションを保有したら、外回りの大規模修繕工事が欠かせませんが、今回は具体的な工事内容をご紹介します。  

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

相続・遺産分割協議の基本!「法定相続分」の割合と計算方法を解説

2019/1/13  

  相続の際に揉めることがないように、基本的な考え方の「法定相続分」を押さえていきましょう。  

マネー 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

不動産投資をするならメリットの多い青色確定申告でしっかり節税を!

2019/2/1  

  確定申告を勉強していると、「青色申告」という言葉を目にしませんか?   今回は節税効果の大きい「青色確定申告」について勉強していきましょう!  

マネー 税金

生前贈与の非課税枠や特例を活用した相続税の節税対策をご紹介!

2019/1/12  

  一定の資産をお持ちの方であれば、少しでも多くの財産を、残された家族へ相続したいとお考えだと思います。   そんな時に有効なのが「生前贈与」を活用した節税対策です。  

不動産投資 住宅購入&不動産関連

賃貸経営における汚部屋(ゴミ屋敷)のリスク・トラブル対処法を解説

2019/1/11  

  トラブルメーカーとなりそうな人物を見極めるのが審査の役目ですが、なかなか見抜くのが難しいのが「汚部屋」と比喩されるようなゴミだらけの部屋を作ってしまう入居者です。  

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連 税金

節税対策に有効な相続税の配偶者控除(税額軽減)の基礎知識と注意点

2019/1/10  

  相続税の控除額も大きくて有名な「配偶者控除」ですが、注意すべき重要ポイントも確認していきましょう。  

マネー 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

不動産投資の確定申告に必要な基礎知識・ポイント・注意点のまとめ

2019/1/7  

  新年が明けてすぐにやってくるのが「確定申告」です。   不動産投資を始めた方はほぼ必須の手続きとなるだけに、一年を振り返りつつ、基礎知識やポイントを押さえましょう。 &nbsp ...

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連

地震保険の仕組み・基礎知識!加入する必要性や契約方法、料金を解説

2019/1/4  

  地震大国の日本において「地震保険」は非常に強い味方となりますが、意外と詳しく内容が分からないという方も多いのではないのでしょうか?  

マネー 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

不動産の遺産相続でありがちなトラブル事例と防ぐ為の対策方法を紹介

2018/12/26  

  不動産相続の基本を押さえる為に、ありがちなトラブル事例を勉強していきましょう!  

不動産投資 住宅購入&不動産関連

民法改正による不動産投資への影響・注意すべき4大ポイントを解説!

2018/12/24  

  賃貸経営にも影響が出そうな主な改正ポイントをしっかり押さえておきましょう!  

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