「 月別アーカイブ:2019年03月 」 一覧

不動産投資 収益計算・分析

収益還元法で不動産価格を評価!直接還元・DCFの計算方法の違い

2019/03/26  

  収益物件の取得の際に使われる査定方法の一つに「収益還元法」があります。   取得価格の目安を探るだけでなく、銀行融資の目安にも利用できる計算ですのでしっかりと内容を理解していき ...

リフォーム・修繕 不動産投資

需要期の急な入居者募集でも不動産会社に紹介される為のアイディア

2019/03/25  

  インターネットでの部屋探しが普及する一方で、それでもほとんどの入居希望者は最終的に「店舗」にやってきます。   その時、問い合わせ物件の対抗馬として不動産会社に紹介してもらえる ...

リフォーム・修繕 不動産投資

「色」の法則を活かして空室対策!部屋の魅力がアップするリフォーム

2019/03/24  

  現在賃貸不動産は供給過多と言われる時代に突入しており、厳しい競争の中、他の物件には無い様々な差別化が求められています。   そんな中、無駄に費用を掛けずに済む「色」を味方に付け ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

不動産投資の1棟目が重要な理由とは?購入の際のポイントや注意点

2019/03/23  

  これから不動産投資を始めようと考えた時に、どんな物件を最初に購入出来るのかワクワクしますよね。   しかし、不動産投資ではその最初の1棟目がなにより重要になります。 &nbsp ...

生活・ライフスタイル 育児

科学的に良いと断言できる最高の子育て・育児方法【出産~6ヶ月】

2019/03/22  

  生まれてきた我が子を少しでも、体も頭も心も健やかに育てたい・・!そんな思いは親であれば誰でも持っているかと思います。   そんな子に育てるためには生まれてから幼児期までの科学的 ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

賃貸物件を借りる前に周辺環境をチェック!散歩や下見のポイントは?

2019/03/21  

  いくら、気に入った部屋を借りれても、住む街が自分に合わないと、生活にストレスが生じます。   そのため、室内と同じぐらい住む街の周辺環境のチェックは重要です。  

マネー 生活・ライフスタイル 節約

図書館を利用して本の費用を節約する方法や充実したサービスをご紹介

2019/03/20  

  本をいっぱい読みたいけど、1冊1000円前後する本を大量に購入できないし、家に置くスペースも無い・・そんな時に活用したいのが「図書館」です。   子どもの時に図書館に行った以来 ...

リフォーム・修繕 不動産投資

空室対策はトイレから!?最低限必要な設備・リフォームをご紹介

2019/03/19  

  トイレで過ごす時間は1回あたりでは1分~数分かもしれません。   しかし、必ず毎日複数回利用しますし、トイレは一人になれるスペースですので、意外と長く閉じこもる人も多いのではな ...

マネー 不動産投資

現物不動産投資とREIT(リート)の違い、メリット・デメリット

2019/03/18  

  比較的高い利回りの商品へ投資したいと考えた時に候補に挙がるのが「不動産」です。   さらに不動産へ投資する方法は主に「現物不動産」と「REIT」の2つに分けることができますが、 ...

セール情報 生活・ライフスタイル

【2019】Amazonプライムデーの事前準備やセール、割引情報

2019/03/17  

  Amazonプライム会員限定の夏のビッグセール、「Amazonプライムデー」の季節がやってきました!  

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