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月別アーカイブ:2019年03月

マネー 住宅購入 住宅購入&不動産関連 税金

住宅購入時から所有中に掛かる税金の種類や基礎知識をご紹介します。

2019/9/22  

  今まで実家や賃貸に住んでいて始めて住宅を購入する方の中には、不動産の取得から実際に住み始めるとこんなにも多くの税金が掛かるのかと驚かれる方も多くいらっしゃいます。   想定して ...

不動産営業 住宅購入 住宅購入&不動産関連

2019年住宅購入時の消費税増税に伴う税制改正のポイントを確認

2019/9/9  

  今、住宅購入を考えている方に取って考えなければならないのが「消費税の増税」です。   10月からの消費税増税に合わせて、様々な住宅に関する税制の制度が改正されますが、今のうちに ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

絶対に加入したい施設賠償責任保険とは?概要や補償内容を解説します

2019/9/1  

  アパートの入居者から物件が原因で多額な損害賠償請求をされてしまった・・そんな時に加入していると安心できるのが「施設賠償責任保険」です。  

リフォーム・修繕 不動産投資

「壁」のリフォームで大きく印象を変える費用対効果も抜群な空室対策

2019/8/30  

  空室でお悩みのオーナーは一度「壁」のリフォームを考えてみてはいかがでしょうか?   壁の一面だけでも個性的にすると、部屋全体の印象をガラッと変えることができます。  

リフォーム・修繕 不動産投資

カーブアピールで好印象な第一印象の外観を作り空室解消へ

2019/8/26  

  カーブアピールという言葉をご存知ですか?   私たちが初対面の人に対して身だしなみを気にするように、不動産においても第一印象が評価の際の重要なポイントとして扱われます。 &nb ...

不動産投資 収益計算・分析

収益還元法で不動産価格を評価!直接還元・DCFの計算方法の違い

2019/8/18  

  収益物件の取得の際に使われる査定方法の一つに「収益還元法」があります。   取得価格の目安を探るだけでなく、銀行融資の目安にも利用できる計算ですのでしっかりと内容を理解していき ...

リフォーム・修繕 不動産投資

需要期の急な入居者募集でも不動産会社に紹介される為のアイディア

2019/8/15  

  インターネットでの部屋探しが普及する一方で、それでもほとんどの入居希望者は最終的に「店舗」にやってきます。   その時、問い合わせ物件の対抗馬として不動産会社に紹介してもらえる ...

リフォーム・修繕 不動産投資

「色」の法則を活かして空室対策!部屋の魅力がアップするリフォーム

2019/8/14  

  現在賃貸不動産は供給過多と言われる時代に突入しており、厳しい競争の中、他の物件には無い様々な差別化が求められています。   そんな中、無駄に費用を掛けずに済む「色」を味方に付け ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

不動産投資の1棟目が重要な理由とは?購入の際のポイントや注意点

2019/8/10  

  これから不動産投資を始めようと考えた時に、どんな物件を最初に購入出来るのかワクワクしますよね。   しかし、不動産投資ではその最初の1棟目がなにより重要になります。 &nbsp ...

生活・ライフスタイル 育児

科学的に良いと断言できる最高の子育て・育児方法【出産~6ヶ月】

2019/10/11  

  生まれてきた我が子を少しでも、体も頭も心も健やかに育てたい・・!そんな思いは親であれば誰でも持っているかと思います。   そんな子に育てるためには生まれてから幼児期までの科学的 ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

賃貸物件を借りる前に周辺環境をチェック!散歩や下見のポイントは?

2019/7/26  

  いくら、気に入った部屋を借りれても、住む街が自分に合わないと、生活にストレスが生じます。   そのため、室内と同じぐらい住む街の周辺環境のチェックは重要です。  

マネー 生活・ライフスタイル 節約

図書館を利用して本の費用を節約する方法や充実したサービスをご紹介

2019/7/24  

  本をいっぱい読みたいけど、1冊1000円前後する本を大量に購入できないし、家に置くスペースも無い・・そんな時に活用したいのが「図書館」です。   子どもの時に図書館に行った以来 ...

リフォーム・修繕 不動産投資

空室対策はトイレから!?最低限必要な設備・リフォームをご紹介

2019/7/21  

  トイレで過ごす時間は1回あたりでは1分~数分かもしれません。   しかし、必ず毎日複数回利用しますし、トイレは一人になれるスペースですので、意外と長く閉じこもる人も多いのではな ...

マネー 不動産投資

現物不動産投資とREIT(リート)の違い、メリット・デメリット

2019/7/13  

  比較的高い利回りの商品へ投資したいと考えた時に候補に挙がるのが「不動産」です。   さらに不動産へ投資する方法は主に「現物不動産」と「REIT」の2つに分けることができますが、 ...

セール情報 生活・ライフスタイル

【2019】Amazonプライムデーの事前準備やセール、割引情報

2019/7/8  

  Amazonプライム会員限定の夏のビッグセール、「Amazonプライムデー」の季節がやってきました!  

不動産投資

学生をターゲットとした不動産投資物件のメリットやリスクを解説

2019/7/5  

  大学近くのアパートやマンションの賃貸経営でターゲットとなりやすいのが「学生」です。   ファミリー層や高齢者などと違い、「学生」の独特の特徴がありますのでしっかりとこの記事で押 ...

不動産投資

賃貸経営における梅雨時のクレームへの対応方法・ポイントをご紹介

2019/7/1  

  「梅雨」はジメジメして、洗濯物も乾かず本当にうっとうしい季節です。   この時期は入居者のイライラも溜まる上、雨による物件不具合も起こりがちです。   比較的厳しいク ...

不動産投資

不動産投資の生活音・騒音トラブル!問題解決に向けた対応方法を解説

2019/6/25  

  クレームの中でも設備故障など修理すれば完了するものと違い、「騒音トラブル」は当事者間の感情の調整が必須で、対応を誤ると二次クレームになります。   我々大家はそんな騒音トラブル ...

リフォーム・修繕 不動産投資

賃貸物件のメールボックス(ポスト・郵便受け)は大サイズへ交換を!

2019/6/18  

  エントランスに入って最初に目に付く箇所の一つが「メールボックス」です。   常に綺麗に保つのも空室対策のポイントですが、さらに入居希望者へのアピールするためには「交換」してみて ...

リフォーム・修繕 不動産投資 住宅購入&不動産関連

賃貸住宅でも火災警報器の設置は義務!点検・交換時期の目安を解説

2019/6/13  

  不動産投資の大きな打撃を受けるリスクの一つが「火災」です。   そんな火災に対しての具体的な対策として「住宅用火災警報器」が挙げられます。  

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