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住宅購入時から所有中に掛かる税金の種類や基礎知識をご紹介します。
2019/3/31
今まで実家や賃貸に住んでいて始めて住宅を購入する方の中には、不動産の取得から実際に住み始めるとこんなにも多くの税金が掛かるのかと驚かれる方も多くいらっしゃいます。 想定して ...
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2019年住宅購入時の消費税増税に伴う税制改正のポイントを確認
2019/3/30
今、住宅購入を考えている方に取って考えなければならないのが「消費税の増税」です。 10月からの消費税増税に合わせて、様々な住宅に関する税制の制度が改正されますが、今のうちに ...
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絶対に加入したい施設賠償責任保険とは?概要や補償内容を解説します
2019/3/29
アパートの入居者から物件が原因で多額な損害賠償請求をされてしまった・・そんな時に加入していると安心できるのが「施設賠償責任保険」です。
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「壁」のリフォームで大きく印象を変える費用対効果も抜群な空室対策
2019/3/28
空室でお悩みのオーナーは一度「壁」のリフォームを考えてみてはいかがでしょうか? 壁の一面だけでも個性的にすると、部屋全体の印象をガラッと変えることができます。
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カーブアピールで好印象な第一印象の外観を作り空室解消へ
2019/3/27
カーブアピールという言葉をご存知ですか? 私たちが初対面の人に対して身だしなみを気にするように、不動産においても第一印象が評価の際の重要なポイントとして扱われます。 &nb ...
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収益還元法で不動産価格を評価!直接還元・DCFの計算方法の違い
2019/3/26
収益物件の取得の際に使われる査定方法の一つに「収益還元法」があります。 取得価格の目安を探るだけでなく、銀行融資の目安にも利用できる計算ですのでしっかりと内容を理解していき ...
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需要期の急な入居者募集でも不動産会社に紹介される為のアイディア
2019/3/25
インターネットでの部屋探しが普及する一方で、それでもほとんどの入居希望者は最終的に「店舗」にやってきます。 その時、問い合わせ物件の対抗馬として不動産会社に紹介してもらえる ...
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「色」の法則を活かして空室対策!部屋の魅力がアップするリフォーム
2019/3/24
現在賃貸不動産は供給過多と言われる時代に突入しており、厳しい競争の中、他の物件には無い様々な差別化が求められています。 そんな中、無駄に費用を掛けずに済む「色」を味方に付け ...
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不動産投資の1棟目が重要な理由とは?購入の際のポイントや注意点
2019/3/23
これから不動産投資を始めようと考えた時に、どんな物件を最初に購入出来るのかワクワクしますよね。 しかし、不動産投資ではその最初の1棟目がなにより重要になります。   ...
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科学的に良いと断言できる最高の子育て・育児方法【出産~6ヶ月】
2019/3/22
生まれてきた我が子を少しでも、体も頭も心も健やかに育てたい・・!そんな思いは親であれば誰でも持っているかと思います。 そんな子に育てるためには生まれてから幼児期までの科学的 ...