不動産投資

  毎年恒例となっている賃貸住宅の人気設備ランキングの2019年版が全国賃貸住宅新聞より発表されました。！  

  なかなか決まらない空室を埋めるためにリフォームやリノベーションをお考えの大家さんもいらっしゃるかもしれませんが、今ニーズが高まっているのが「家具・家電付き物件」です。  

  自宅を所有している家庭に取って大きな関心事の一つが「相続」ですが、「配偶者（短期）居住権」といった言葉はご存知でしょうか？   安心して、住み慣れた自宅に住み続けるにはこの権利 ...

  ここ最近耳にすることも多い「シェアリングエコノミー」という言葉をご存知でしょうか？   今、このシェアリングエコノミーの考え方を土地活用に活かす事例が増えてきています。 &nb ...

  不動産投資で一番の需要期にメインのターゲットとなる場合が多いのが「学生」です。   学生の入居を狙っていく上での、現在の傾向と対策を考えていきましょう。  

  近年話題になっている「ホームステージング」という言葉はご存知でしょうか？   高く売却したい、早く入居者を見つけたいといった方にとっても一度検討していただきたいホームステージン ...

  不動産の売買契約を行う前に必ず行われるのが「重要事項説明」です。   契約を行う上で最大の山場と言えますが、専門用語が飛び交う長文の書類をどのような点を注意して見ていけばよいの ...

  アパートの入居者から物件が原因で多額な損害賠償請求をされてしまった・・そんな時に加入していると安心できるのが「施設賠償責任保険」です。  

  空室でお悩みのオーナーは一度「壁」のリフォームを考えてみてはいかがでしょうか？   壁の一面だけでも個性的にすると、部屋全体の印象をガラッと変えることができます。  

  カーブアピールという言葉をご存知ですか？   私たちが初対面の人に対して身だしなみを気にするように、不動産においても第一印象が評価の際の重要なポイントとして扱われます。 &nb ...

  収益物件の取得の際に使われる査定方法の一つに「収益還元法」があります。   取得価格の目安を探るだけでなく、銀行融資の目安にも利用できる計算ですのでしっかりと内容を理解していき ...

  インターネットでの部屋探しが普及する一方で、それでもほとんどの入居希望者は最終的に「店舗」にやってきます。   その時、問い合わせ物件の対抗馬として不動産会社に紹介してもらえる ...

  現在賃貸不動産は供給過多と言われる時代に突入しており、厳しい競争の中、他の物件には無い様々な差別化が求められています。   そんな中、無駄に費用を掛けずに済む「色」を味方に付け ...

  これから不動産投資を始めようと考えた時に、どんな物件を最初に購入出来るのかワクワクしますよね。   しかし、不動産投資ではその最初の1棟目がなにより重要になります。 &nbsp ...

  いくら、気に入った部屋を借りれても、住む街が自分に合わないと、生活にストレスが生じます。   そのため、室内と同じぐらい住む街の周辺環境のチェックは重要です。  

  トイレで過ごす時間は１回あたりでは１分～数分かもしれません。   しかし、必ず毎日複数回利用しますし、トイレは一人になれるスペースですので、意外と長く閉じこもる人も多いのではな ...

  比較的高い利回りの商品へ投資したいと考えた時に候補に挙がるのが「不動産」です。   さらに不動産へ投資する方法は主に「現物不動産」と「REIT」の２つに分けることができますが、 ...

  大学近くのアパートやマンションの賃貸経営でターゲットとなりやすいのが「学生」です。   ファミリー層や高齢者などと違い、「学生」の独特の特徴がありますのでしっかりとこの記事で押 ...

  「梅雨」はジメジメして、洗濯物も乾かず本当にうっとうしい季節です。   この時期は入居者のイライラも溜まる上、雨による物件不具合も起こりがちです。   比較的厳しいク ...

  クレームの中でも設備故障など修理すれば完了するものと違い、「騒音トラブル」は当事者間の感情の調整が必須で、対応を誤ると二次クレームになります。   我々大家はそんな騒音トラブル ...