「収益計算・分析」 一覧

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不動産営業 不動産売却 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

取引事例比較法とは?不動産会社の売却査定の基本の比準価格を解説

2019/01/28  

  自宅を売却しようと考えた時にまず知りたいのが「査定金額」ですが、一体どのような方法で不動産会社は算出しているのでしょうか?  

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

土地の価格は1物4価(5価)を押さえて不動産投資に活かそう

2019/01/04  

  土地の価格(評価)は1つだけでなく、主に4つまたは5つの価格が存在することはご存知でしょうか?  

不動産投資 収益計算・分析

不動産投資のキャッシュフロー(CF)とは?基礎知識と計算方法を解説

2019/01/03  

  不動産投資について調べていると、あらゆる場面で「キャッシュフロー」という言葉を目にしたことがあると思います。   今回は不動産投資のキャッシュフローについて、考え方や計算方法な ...

マネー 不動産投資 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

不動産投資の減価償却費とは?計算方法や節税方法・注意点を解説

2019/01/02  

  減価償却費は不動産投資を考える上で一番押さえておきたい費用の一つです。   キャッシュフローにも大きく影響を及ぼす減価償却費の考え方から、計算方法まで解説していきたいと思います ...

マネー 不動産投資 収益計算・分析 未分類

不動産投資の指標「ROI」とは?計算方法やデメリットなども解説

2019/01/01  

  不動産投資における重要な指標の一つ「ROI」とはどういったものでしょうか?   計算方法から結果の判断基準などを解説していきます。  

不動産投資 収益計算・分析

不動産投資ローン融資期間の短期・長期のメリットとデメリットを解説

2018/12/31  

  不動産投資でローンの借入期間はどのように考えたらよいのでしょうか?   出来るだけ長く借りた方が良い?短く借りて早く返済した方が良い?それぞれのメリットデメリットを見ていきまし ...

不動産営業 不動産売却 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

不動産の価格や相場を自宅のインターネット上で簡単に調べる方法とは?

2018/12/27  

  不動産の売却を考えた時に、「いくらぐらいか事前にイメージを知っておきたい」・「築10年程の我が家は今いくらぐらいなのだろう?」というようなことは不動産を所有している方であれば誰でも考える ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

不動産投資の積算価格とは?原価法を元にした評価・計算方法も解説

2018/12/07  

  不動産の適正価格を求める方法の内、不動産投資を行う上で外せない一つが「積算価格」です。  

不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

黒字倒産もありえる賃貸経営のデッドクロスとは?問題や仕組みを解説

2018/11/18  

  順調に黒字経営をしているつもりなのに「デッドクロス」が原因で、破綻してしまった・・あなたもそんな状況に陥る予備軍かもしれません。  

不動産投資 収益計算・分析

不動産投資の実質(ネット)利回りとは?計算方法まで解説します!

2018/06/18  

  不動産投資の指標において「表面利回り」と同じく「利回り」の名が付いた「実質利回り」というものがあります。   実質利回りの計算をマスターすることが投資判断をする上でとても重要に ...

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