月別アーカイブ：2018年06月

  毎日暑い日が続いていますが、エアコンに頼るだけでなく、毎日自然の風を感じる為、窓を開け「網戸」を活用している方も多いはず。   実は網戸にも様々な種類があって、空室対策の手がか ...

  最近はすっかり浸透してきたLED照明。   今回はそんなLED照明を所有のアパート・マンションに導入した場合の経費削減についてお話していきたいと思います。  

  最近暑い日が続き、エアコンを入れ始めたという人も多いのではないでしょうか？   今や賃貸でも必須アイテムのエアコンについてお話していきます。  

  単身・ファミリーに関わらず、特に女性に向けた空室対策としてなにを思い浮かべますか？   今回はこの時期にぴったりの空室対策「室内物干し」をご紹介したいと思います。  

  不動産投資における高額な出費になりかねない「雨漏り」。   雨漏りが発生し、悪循環に陥る前にどんな対策を取ることが出来るでしょうか？  

  今年も嫌な梅雨の季節がやってきました。   今回は不動産投資における梅雨の時期最大のリスク「雨漏り」についてです。  

  Amazonや楽天など最近は何でもインターネット通販で購入できる時代になりました。   そこで今、一番住宅設備でニーズが伸びているのが「宅配ボックス」です。  

  「エアコンが付かない！」・「お湯が出なくてお風呂に入れない！」などの住宅設備のトラブルは不動産投資に付き物です。   こうしたトラブルを回避するには計画的に先手を打って住宅設備 ...

  平和の象徴と言われる「鳩」ですが、全国各地に生息し、また同時に多くの方がその被害に悩まされています。   大事な物件に鳥害を住みつかせないためにも、しっかりと対策をしましょう。 ...

  ココナラ（coconala）では友達招待キャンペーンが行われているのはご存知ですか？   招待を受けてココナラ（coconala）に無料登録すると1000ポイント（1000円分 ...

  今、気軽に５００円からオンライン上のサービスを購入出来、自分のスキルや強みなど出品し、副業などにも人気のサービスのココナラ（coconala）。   今回はココナラ（cocon ...

  ちょっと問題のありそうな絵ですが、これは英語圏で有名な「ハングマン」という伝統的なゲームの絵です。   この「ハングマン」と「ババ抜き」を組み合わせた『嘘喰い』という漫画内のゲ ...

  不動産投資の指標において「表面利回り」と同じく「利回り」の名が付いた「実質利回り」というものがあります。   実質利回りの計算をマスターすることが投資判断をする上でとても重要に ...

  不動産投資用の物件の販売図面やポータルサイトで物件を見る際に必ずと言っていいほど掲載されている「表面利回り」。   まずはこの表面利回りを抑えることが不動産投資の投資分析の第一 ...

  不動産投資の毎月の収入源は「家賃収入」ですよね。   さて、出て行くお金は変わらないのに、この家賃収入が下がってしまうというのは不動産経営をするのにあたり死活問題になります。 ...

  「不動産投資は儲かる！」「不動産投資で不労所得！」なんて甘い言葉はたくさんありますが、リスク・デメリットから目を背けていませんか？   いかにリスクやデメリットを対処して、市場 ...

  不動産投資で意外と大きな費用になるのが、設備の故障や建物の修繕費用です。   数万円・数十万円の積み重ねが大きく影響することもあります。  

  不動産投資は人に対してサービスを提供するビジネスなだけに、「人に関するトラブル」も多いです。   こういった「人的リスク」はどのように対処していったらよいでしょうか。 &nbs ...

  地震・火災・台風・津波・土砂崩れ・洪水など、自然による災害は不動産には付き物です。   しかし、なにも対策を打たないままでは、大事な不動産が大きなダメージを受けてしまいます。 ...

  売りたい時にすぐに売ることが出来ないのが不動産のデメリットです。   流動性リスクも考慮した上で投資を検討・対策することが大切になります。