住宅購入＆不動産関連

  近年、猛烈な集中豪雨が増えており、毎年全国各地に相当な被害をもたらしています。   もし賃貸物件で雨漏りなどが発生すると修繕や設備交換などといった多額の費用がかかります。 &n ...

  これから寒くなるにつれて、窓にたくさんの「結露」が起きるご家庭も多いのではないでしょうか？   実は人体にも影響がある結露はしっかりと対策する必要があります。  

  ようやく秋らしい気温になってきましたが、その秋もすぐに終わり、冬のシーズンが到来します。   冬の賃貸経営のトラブルで多いのが「給湯器の凍結」です。   対策・対処を ...

  ２０１６年に発生した熊本地震では、震度７を２回観測した熊本圏益城町を始め各地で甚大な被害が起きました。   あまりにも強い地震だった為、新耐震基準の建物でも「倒壊」の被害が出た ...

  賃貸物件などの大切な財産は、しっかり次世代に引き継ぎたいものです。   その為の方法の対策の１つとして「成年後見制度」はどういったものかしっかり押さえておきましょう。 &nbs ...

  暑い日特に不動産投資や賃貸経営で困らすのが、外の「雑草」です。   今回はアパート・マンション経営等の物件敷地内の除草のお話です。  

  「２０２２年問題」をご存知でしょうか？   賃貸住宅市場においても影響が出ることは避けられません。  

  みなさんは「２０１９年問題」という言葉を聞いたことがありますか？   この２０１９年問題は今後建築・不動産業界に大きな影響を及ぼすと言われています。  

  相続の際に着目したいのが「生命保険」の活用です。   節税効果も期待できますが、「名義」次第で支払う税額が変わってきてしまうので十分注意しましょう。  

  人間誰しも年を取るものですが、高齢になるほど高まるのが「認知症」のリスクです。   判断力を奪う認知症は、定年もなく、入居者募集や建物修繕に関する判断、賃貸借契約締結などがつい ...

  せっかく両親から不動産を相続したのに活用方法が分からず、空き家として放置したままの方はいませんか？  

  所有している空き家を放置したままにすると、大幅に固定資産税・都市計画税が上がってしまう可能性があることをご存知でしたでしょうか？   不動産、特に空き家の主な維持費は固定資産税 ...

  「空家等対策の推進に関する特別措置法」、いわゆる「空き家特措法」の施工から３年が経過しました。   ですが、空き家は人口減少も重なり、今後も増大が見込まれる重大な社会問題です。 ...

  引越しをすると、役所に行ったり、金融機関への住所変更手続きであったり、とてもバタバタとします。   そんな時に、みなさんとても忘れがちなのが、火災保険の手続きです。 &nbsp ...

  昨今よく耳にする「IoT（アイオーティー）」という言葉をご存知でしょうか？   不動産投資にも大きく関係のある「IoT」に注目していきます。  

  遺言書は残された家族のためにトラブルの発生を防いだり、自分の意思を反映させる上で非常に大切な方法です。   では、トラブル回避し自分の意思を反映させる遺言書はどういった点に注意 ...

  「遺言書なんてわざわざ作成しなくても大丈夫」とお考えの方も多いと思います。   しかし、この遺言書を作成しているか、いないかで相続発生後の流れは大きく変わってきます。 &nbs ...

  今や欧米の中古住宅の取引では当たり前になったホームインスペクション（建物状況調査）ですが、これから日本でも実施する方が増えていくと予想されています。   日本では新築購入が根強 ...

  空室対策、満足度向上の第一歩は誰に出来る「清掃」にあります。   でも、掃除や清掃といってもどういった点に注意して行えばよいのでしょうか？  

  不動産投資や賃貸経営において「空室を減らす」ことはとても重要です。   しかし、年々増えてきている「外国人」への貸し出しについては「トラブルが起きそう」と消極的な方も多いと思い ...