住宅購入＆不動産関連

  建物や住宅設備の設置や変更工事には、「専門の資格を持った方しか出来ない作業」がいくつかあります。  

  不動産の購入を検討する際に、紙１枚に概要が記載してある「販売図面」（マイソク）を渡されるかと思います。   今回は専門用語も多く分かりにくい、不動産の販売図面の見方を解説してい ...

  上司や部下などを社内や社外で呼ぶ時に、みなさんは正しいビジネスマナーに沿って呼んでいますか？  

  新入社員が仕事を始める際に、よく言われる「報告・連絡・相談（ホウレンソウ）」ですが、具体的にどんな内容か理解していますか？  

  長かった不動産探しもようやく良い物件を見つけて、購入申込・・・をしても安心してはいけません。   購入申込から売買契約当日のチェックポイントや注意点を解説していきます。 &nb ...

  管理規約の内容によってはマンションの管理状態も変わってくる可能性がありますので、しっかり内容を確認することが大切です。  

  不動産の購入や売却するにしても、必ず見ることになるのが不動産登記簿（登記事項証明書）です。   でも、普段はまず見ることがない書類ですから見方が分からなくて困るという方も多いは ...

  オーナーチェンジ物件を購入の際に追加される大事な資料の一つが「賃貸借契約書」です。   どういったポイントを注意して見ていけばよいのでしょうか？  

  土地の価格（評価）は１つだけでなく、主に４つまたは５つの価格が存在することはご存知でしょうか？  

  減価償却費は不動産投資を考える上で一番押さえておきたい費用の一つです。   キャッシュフローにも大きく影響を及ぼす減価償却費の考え方から、計算方法まで解説していきたいと思います ...

  不動産の売却を不動産の仲介会社にお願いした時には、「媒介契約」を結ぶことになります。   この媒介契約は３つの種類から選ぶことができます。  

  相続で取得した土地をどのように利用すればよいか、お悩みの方も多いかと思います。   実は不動産には本当に様々な活用方法があり、今回は代表的な方法１０個まとめてみました！ &nb ...

  不動産の売却を考えた時に、「いくらぐらいか事前にイメージを知っておきたい」・「築１０年程の我が家は今いくらぐらいなのだろう？」というようなことは不動産を所有している方であれば誰でも考える ...

  不動産の購入や売却などを調べていると、「仲介手数料」という言葉を目にしたことがあると思います。   上限額や計算方法等もしっかりと規定されている為、仕組みを学んでいきましょう。 ...

  所有する自宅や収益物件の不動産を売却して、利益が出た時に掛かる税金が「譲渡所得税」です。   所有期間によっても税率が大きく変わってきますのでしっかりと内容を勉強していきましょ ...

  賃貸で部屋を借りた時にみなさん当たり前のように、火災保険の費用を払ったと思いますがこれって本当に必要なのでしょうか？  

  火災保険について考える上で必ず憶えておきたいのが「失火責任法」です。  

  平成２８年度の確定申告からマイナンバーの記載や、コピー等が必要になっています。   さらに不動産投資を行っていると、確定申告の際に借主や買主にもご自身のマイナンバーを教えること ...

  １棟マンションを保有したら、外回りの大規模修繕工事が欠かせませんが、今回は具体的な工事内容をご紹介します。  

  相続の際に揉めることがないように、基本的な考え方の「法定相続分」を押さえていきましょう。