不動産投資

  単身・ファミリーに関わらず、特に女性に向けた空室対策としてなにを思い浮かべますか？   今回はこの時期にぴったりの空室対策「室内物干し」をご紹介したいと思います。  

  不動産投資における高額な出費になりかねない「雨漏り」。   雨漏りが発生し、悪循環に陥る前にどんな対策を取ることが出来るでしょうか？  

  今年も嫌な梅雨の季節がやってきました。   今回は不動産投資における梅雨の時期最大のリスク「雨漏り」についてです。  

  Amazonや楽天など最近は何でもインターネット通販で購入できる時代になりました。   そこで今、一番住宅設備でニーズが伸びているのが「宅配ボックス」です。  

  「エアコンが付かない！」・「お湯が出なくてお風呂に入れない！」などの住宅設備のトラブルは不動産投資に付き物です。   こうしたトラブルを回避するには計画的に先手を打って住宅設備 ...

  平和の象徴と言われる「鳩」ですが、全国各地に生息し、また同時に多くの方がその被害に悩まされています。   大事な物件に鳥害を住みつかせないためにも、しっかりと対策をしましょう。 ...

  不動産投資の指標において「表面利回り」と同じく「利回り」の名が付いた「実質利回り」というものがあります。   実質利回りの計算をマスターすることが投資判断をする上でとても重要に ...

  不動産投資用の物件の販売図面やポータルサイトで物件を見る際に必ずと言っていいほど掲載されている「表面利回り」。   まずはこの表面利回りを抑えることが不動産投資の投資分析の第一 ...

  不動産投資の毎月の収入源は「家賃収入」ですよね。   さて、出て行くお金は変わらないのに、この家賃収入が下がってしまうというのは不動産経営をするのにあたり死活問題になります。 ...

  「不動産投資は儲かる！」「不動産投資で不労所得！」なんて甘い言葉はたくさんありますが、リスク・デメリットから目を背けていませんか？   いかにリスクやデメリットを対処して、市場 ...

  不動産投資で意外と大きな費用になるのが、設備の故障や建物の修繕費用です。   数万円・数十万円の積み重ねが大きく影響することもあります。  

  不動産投資は人に対してサービスを提供するビジネスなだけに、「人に関するトラブル」も多いです。   こういった「人的リスク」はどのように対処していったらよいでしょうか。 &nbs ...

  地震・火災・台風・津波・土砂崩れ・洪水など、自然による災害は不動産には付き物です。   しかし、なにも対策を打たないままでは、大事な不動産が大きなダメージを受けてしまいます。 ...

  売りたい時にすぐに売ることが出来ないのが不動産のデメリットです。   流動性リスクも考慮した上で投資を検討・対策することが大切になります。  

  不動産投資といえば家賃収入を思い浮かべる人が多いと思いますが、物件価格の変動は数百万～数千万円が簡単に動いてしまいます。   物件価格が下がることで損をするだけでなく、さらに恐 ...

  ここ２０年程日本はずっと低金利の時代が続いていますが、これは歴史的にみたら希な状況です。   金利が上昇した際に不動産経営に与えるダメージを理解しておく必要があります。 &nb ...

  「貯蓄から投資へ」の流れを呼んだ「ペイオフ」。   ペイオフ対策としても不動産投資は有効です。  

  不動産投資は生命保険としての役割を果たすだけでなく、いくつかの点で生命保険を上回る機能を持つとても優秀な商品であると考えられます。   今回は不動産投資における団体信用生命保険 ...

  入居者がいても家賃が返ってこないという厄介な問題が「家賃の滞納」です。   不動産賃貸業（投資）を行う上で滞納への対策を行うことは非常に重要だと考えています。   今 ...

  不動産賃貸業（投資）における大きなリスクの一つが「空室リスク」です。   入居者がいなければ、収入は「０」であるどころか、ローンの返済がある場合は毎月毎月赤字なんてことも。 & ...