キク
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賃貸中（オーナーチェンジ）不動産売却のメリット・デメリットを解説
2019/2/22
「現在賃貸中の不動産があるんだけど売却出来るの？」といった質問を受けることがありますが、問題なく売却することは可能です。 しかし、本当にそのまま売却するべきかはメリット・デ ...
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住宅や物件の内見（内覧）・見学に役に立つ持ち物・アイテムをご紹介
2019/4/24
戸建やマンションの購入を検討した時に、みなさん必ず内見されると思います。 そんな見学や内見時に役に立つアイテムを今回はご紹介していきたいと思います。
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リフォーム・修繕 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入＆不動産関連
住宅の設備工事に必要な資格の種類や内容をまとめてご紹介します！
2019/2/20
建物や住宅設備の設置や変更工事には、「専門の資格を持った方しか出来ない作業」がいくつかあります。
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不動産購入時のマイソク・販売図面の見方を解説（戸建・土地編）
2019/2/24
不動産の購入を検討する際に、紙１枚に概要が記載してある「販売図面」（マイソク）を渡されるかと思います。 今回は専門用語も多く分かりにくい、不動産の販売図面の見方を解説してい ...
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社内・社外での人の呼び方の常識は？覚えておくべきビジネスマナー
2019/2/17
上司や部下などを社内や社外で呼ぶ時に、みなさんは正しいビジネスマナーに沿って呼んでいますか？
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仕事の基本「報告・連絡・相談（ホウレンソウ）」のポイントと注意点
2019/2/15
新入社員が仕事を始める際に、よく言われる「報告・連絡・相談（ホウレンソウ）」ですが、具体的にどんな内容か理解していますか？
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不動産の購入申込から売買契約当日の確認・チェックポイントや注意点
2019/3/27
長かった不動産探しもようやく良い物件を見つけて、購入申込・・・をしても安心してはいけません。 購入申込から売買契約当日のチェックポイントや注意点を解説していきます。 &nb ...
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９ヶ月目のPV・UUや収益、人気記事などのご報告と反省・抱負
2019/2/2
ビジベースに本腰を入れ始めてから９か月が経過しました。 今回もリアルなPV数や収益、人気記事などをご報告します。
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不動産投資で区分マンション購入時の管理規約チェックポイント・注意点
2019/2/12
管理規約の内容によってはマンションの管理状態も変わってくる可能性がありますので、しっかり内容を確認することが大切です。
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不動産登記簿謄本（登記事項証明書）とは？見方や読み方を解説
2019/2/12
不動産の購入や売却するにしても、必ず見ることになるのが不動産登記簿（登記事項証明書）です。 でも、普段はまず見ることがない書類ですから見方が分からなくて困るという方も多いは ...
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オーナーチェンジ物件購入時の賃貸借契約書チェックポイント・注意点
2019/2/9
オーナーチェンジ物件を購入の際に追加される大事な資料の一つが「賃貸借契約書」です。 どういったポイントを注意して見ていけばよいのでしょうか？
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マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入＆不動産関連 収益計算・分析
土地の価格は１物４価（５価）を押さえて不動産投資に活かそう
2019/5/3
土地の価格（評価）は１つだけでなく、主に４つまたは５つの価格が存在することはご存知でしょうか？
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不動産投資のキャッシュフロー（CF）とは？基礎知識と計算方法を解説
2019/2/7
不動産投資について調べていると、あらゆる場面で「キャッシュフロー」という言葉を目にしたことがあると思います。 今回は不動産投資のキャッシュフローについて、考え方や計算方法な ...
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不動産投資の減価償却費とは？計算方法や節税方法・注意点を解説
2019/8/12
減価償却費は不動産投資を考える上で一番押さえておきたい費用の一つです。 キャッシュフローにも大きく影響を及ぼす減価償却費の考え方から、計算方法まで解説していきたいと思います ...
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不動産投資の指標「ROI」とは？計算方法やデメリットなども解説
2019/2/5
不動産投資における重要な指標の一つ「ROI」とはどういったものでしょうか？ 計算方法から結果の判断基準などを解説していきます。
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不動産投資ローン融資期間の短期・長期のメリットとデメリットを解説
2019/1/26
不動産投資でローンの借入期間はどのように考えたらよいのでしょうか？ 出来るだけ長く借りた方が良い？短く借りて早く返済した方が良い？それぞれのメリットデメリットを見ていきまし ...
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不動産投資の家賃収入があると厚生年金が減額されるって本当？
2019/1/24
６０歳を超えて年金を受給できるようになった時に、収入があると年金が減額になるという話を聞いたことがあると思いますが、不動産経営の家賃収入はどういった扱いになるのでしょうか？
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不動産売却の媒介契約３種類の違いやメリット・デメリットまとめ
2019/1/23
不動産の売却を不動産の仲介会社にお願いした時には、「媒介契約」を結ぶことになります。 この媒介契約は３つの種類から選ぶことができます。
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不動産や土地の活用方法・賃貸経営１０選！それぞれの種類を比較解説
2019/1/23
相続で取得した土地をどのように利用すればよいか、お悩みの方も多いかと思います。 実は不動産には本当に様々な活用方法があり、今回は代表的な方法１０個まとめてみました！ &nb ...
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不動産営業 不動産売却 不動産投資 住宅購入 住宅購入＆不動産関連 収益計算・分析
不動産の価格や相場を自宅のインターネット上で簡単に調べる方法とは？
2019/3/3
不動産の売却を考えた時に、「いくらぐらいか事前にイメージを知っておきたい」・「築１０年程の我が家は今いくらぐらいなのだろう？」というようなことは不動産を所有している方であれば誰でも考える ...