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キク

ゲームや最新アプリ好き。東京都在住のアラサー2児のパパ。元不動産仲介営業マン。 会社の代表取締役として不動産賃貸業(投資)と「ミニマムベース」等を運営しています。 楽しく発信していきたいと思います!

マネー 不動産営業 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

相続・遺産分割協議の基本!「法定相続分」の割合と計算方法を解説

2019/1/13  

  相続の際に揉めることがないように、基本的な考え方の「法定相続分」を押さえていきましょう。  

マネー 不動産投資 住宅購入&不動産関連 税金

不動産投資をするならメリットの多い青色確定申告でしっかり節税を!

2019/2/1  

  確定申告を勉強していると、「青色申告」という言葉を目にしませんか?   今回は節税効果の大きい「青色確定申告」について勉強していきましょう!  

マネー 税金

生前贈与の非課税枠や特例を活用した相続税の節税対策をご紹介!

2019/1/12  

  一定の資産をお持ちの方であれば、少しでも多くの財産を、残された家族へ相続したいとお考えだと思います。   そんな時に有効なのが「生前贈与」を活用した節税対策です。  

不動産投資 住宅購入&不動産関連

賃貸経営における汚部屋(ゴミ屋敷)のリスク・トラブル対処法を解説

2019/1/11  

  トラブルメーカーとなりそうな人物を見極めるのが審査の役目ですが、なかなか見抜くのが難しいのが「汚部屋」と比喩されるようなゴミだらけの部屋を作ってしまう入居者です。  

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節税対策に有効な相続税の配偶者控除(税額軽減)の基礎知識と注意点

2019/1/10  

  相続税の控除額も大きくて有名な「配偶者控除」ですが、注意すべき重要ポイントも確認していきましょう。  

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不動産投資の確定申告に必要な基礎知識・ポイント・注意点のまとめ

2019/1/7  

  新年が明けてすぐにやってくるのが「確定申告」です。   不動産投資を始めた方はほぼ必須の手続きとなるだけに、一年を振り返りつつ、基礎知識やポイントを押さえましょう。 &nbsp ...

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地震保険の仕組み・基礎知識!加入する必要性や契約方法、料金を解説

2019/1/4  

  地震大国の日本において「地震保険」は非常に強い味方となりますが、意外と詳しく内容が分からないという方も多いのではないのでしょうか?  

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不動産の遺産相続でありがちなトラブル事例と防ぐ為の対策方法を紹介

2018/12/26  

  不動産相続の基本を押さえる為に、ありがちなトラブル事例を勉強していきましょう!  

不動産投資 住宅購入&不動産関連

民法改正による不動産投資への影響・注意すべき4大ポイントを解説!

2018/12/24  

  賃貸経営にも影響が出そうな主な改正ポイントをしっかり押さえておきましょう!  

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駐車場シェアリングとは?空き駐車場を有効活用する仕組みと注意点

2018/12/29  

  大手も続々参入している「駐車場シェアリング」の魅力についてお話ししていきます。  

マネー 不動産投資

賃貸経営に確定申告は必要?収入と必要経費の勘定科目一覧と基礎知識

2018/12/23  

  不動産投資・賃貸経営を始めたら避けて通れないのが、「確定申告」です。   確定申告を無事に終わらせるには、勘定科目をしっかり押さえることが大切です!  

不動産投資 住宅購入&不動産関連

最初の不動産業は賃貸ビジネスだった!?不動産業誕生の歴史を探る

2018/12/21  

  不動産業の始まりは「賃貸不動産」って知ってましたか?   今回は不動産業の歴史を紐解いていきます。  

マネー 不動産投資 会社経営 税金

専業大家におすすめ小規模企業共済制度とは?節税メリットや加入条件

2018/12/15  

  専業大家に取って嬉しい制度の「小規模企業共済制度」とはどういったものか、しっかり押さえておきましょう。  

不動産投資 住宅購入&不動産関連 収益計算・分析

不動産投資の積算価格とは?原価法を元にした評価・計算方法も解説

2019/5/20  

  不動産の適正価格を求める方法の内、不動産投資を行う上で外せない一つが「積算価格」です。  

不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連

特定居住用財産の譲渡損失の損益通算・繰越控除制度の適用要件まとめ

2018/12/18  

  マイホームを売却した時に、損失が出てしまった場合に所得税を還付してもらえる制度を知っておきましょう!  

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不動産の登記手続きの手順・流れや売主・買主が用意する必要書類を解説

2018/12/18  

  いざ、不動産の購入や売却、相続などがあり登記を行うとなった際に必要な流れや、必要書類などを押さえていきましょう!  

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不動産登記簿(登記事項証明書)の取得方法・手順を解説!

2019/2/12  

  不動産登記簿(登記事項証明書)は不動産を知る・扱う上でも非常に重要な書類です。   「どうやって取得するの?」・「いくらかかるの?」といった疑問に分かりやすく解説していきます! ...

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8ヶ月目のPV・UUや収益、人気記事などのご報告と反省・抱負

2018/12/12  

  ビジベースに本腰を入れ始めてから8か月が経過しました。   今回もリアルなPV数や収益、人気記事などをご報告します。  

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住宅ローン収入合算の連帯保証(&ペアローン)と連帯債務の違いを比較

2018/12/28  

  住宅ローンを借りる際に収入合算をすることがありますが、「連帯保証」と「連帯債務」の違いをしっかりと認識しておくことは、とても重要です。  

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小規模宅地等の特例を有効活用して相続税を節税する方法・ポイント

2018/12/14  

  メリットが非常に大きい「小規模宅地等の特例」を有効活用するアイディアを考えていきましょう。  

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