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  不動産投資の指標において「表面利回り」と同じく「利回り」の名が付いた「実質利回り」というものがあります。   実質利回りの計算をマスターすることが投資判断をする上でとても重要に ...

  不動産投資用の物件の販売図面やポータルサイトで物件を見る際に必ずと言っていいほど掲載されている「表面利回り」。   まずはこの表面利回りを抑えることが不動産投資の投資分析の第一 ...

  不動産投資の毎月の収入源は「家賃収入」ですよね。   さて、出て行くお金は変わらないのに、この家賃収入が下がってしまうというのは不動産経営をするのにあたり死活問題になります。 ...

  「不動産投資は儲かる！」「不動産投資で不労所得！」なんて甘い言葉はたくさんありますが、リスク・デメリットから目を背けていませんか？   いかにリスクやデメリットを対処して、市場 ...

  不動産投資で意外と大きな費用になるのが、設備の故障や建物の修繕費用です。   数万円・数十万円の積み重ねが大きく影響することもあります。  

  不動産投資は人に対してサービスを提供するビジネスなだけに、「人に関するトラブル」も多いです。   こういった「人的リスク」はどのように対処していったらよいでしょうか。 &nbs ...

  地震・火災・台風・津波・土砂崩れ・洪水など、自然による災害は不動産には付き物です。   しかし、なにも対策を打たないままでは、大事な不動産が大きなダメージを受けてしまいます。 ...

  売りたい時にすぐに売ることが出来ないのが不動産のデメリットです。   流動性リスクも考慮した上で投資を検討・対策することが大切になります。  

  不動産投資といえば家賃収入を思い浮かべる人が多いと思いますが、物件価格の変動は数百万～数千万円が簡単に動いてしまいます。   物件価格が下がることで損をするだけでなく、さらに恐 ...

  ここ２０年程日本はずっと低金利の時代が続いていますが、これは歴史的にみたら希な状況です。   金利が上昇した際に不動産経営に与えるダメージを理解しておく必要があります。 &nb ...

  「貯蓄から投資へ」の流れを呼んだ「ペイオフ」。   ペイオフ対策としても不動産投資は有効です。  

  不動産投資は生命保険としての役割を果たすだけでなく、いくつかの点で生命保険を上回る機能を持つとても優秀な商品であると考えられます。   今回は不動産投資における団体信用生命保険 ...

  入居者がいても家賃が返ってこないという厄介な問題が「家賃の滞納」です。   不動産賃貸業（投資）を行う上で滞納への対策を行うことは非常に重要だと考えています。   今 ...

  不動産賃貸業（投資）における大きなリスクの一つが「空室リスク」です。   入居者がいなければ、収入は「０」であるどころか、ローンの返済がある場合は毎月毎月赤字なんてことも。 & ...

  肝臓は「沈黙の臓器」と言われ自覚症状が無いまま病気が進行し、突然肝臓がん・肝硬変を発症するということもあります。   そして、肝臓がん・肝硬変の原因のほとんどがB型、C型肝炎ウ ...

  きっとみなさんも一度は耳にしたことがあるでしょう住宅ローンの「フラット３５」。   今回はフラット３５でマンションを購入した場合の「諸費用」について解説します！  

  本腰を入れて記事を書き始めてから２か月が経過しました。   今回もリアルなPV数や収益、人気記事などをご報告します。  

  マンションを購入するために物件価格の他に「諸費用」にも数百万円単位でお金が掛かります！   さらに、新築マンションと中古マンションでは金額も内容も大きく変わってきます。 &nb ...

  TVCMでもお馴染みの「フラット３５」。   全期間長期の固定金利ですので、支払額が毎月変わらず安定して返済していけるのが魅力です。   しかし、民間のローンと比べて ...

  何千万円と掛かる住宅購入ですが、お金が掛かるのはなにも物件価格だけではありません。   購入するための「諸費用」にも数百万円単位でお金が掛かるんです！