「不動産投資」 一覧

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不動産営業 不動産投資 住宅購入 住宅購入&不動産関連

売買契約時の重要事項説明で必ず確認しておきたいチェックポイント

2019/04/06  

  不動産の売買契約を行う前に必ず行われるのが「重要事項説明」です。   契約を行う上で最大の山場と言えますが、専門用語が飛び交う長文の書類をどのような点を注意して見ていけばよいの ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

絶対に加入したい施設賠償責任保険とは?概要や補償内容を解説します

2019/03/29  

  アパートの入居者から物件が原因で多額な損害賠償請求をされてしまった・・そんな時に加入していると安心できるのが「施設賠償責任保険」です。  

リフォーム・修繕 不動産投資

「壁」のリフォームで大きく印象を変える費用対効果も抜群な空室対策

2019/03/28  

  空室でお悩みのオーナーは一度「壁」のリフォームを考えてみてはいかがでしょうか?   壁の一面だけでも個性的にすると、部屋全体の印象をガラッと変えることができます。  

リフォーム・修繕 不動産投資

カーブアピールで好印象な第一印象の外観を作り空室解消へ

2019/03/27  

  カーブアピールという言葉をご存知ですか?   私たちが初対面の人に対して身だしなみを気にするように、不動産においても第一印象が評価の際の重要なポイントとして扱われます。 &nb ...

不動産投資 収益計算・分析

収益還元法で不動産価格を評価!直接還元・DCFの計算方法の違い

2019/03/26  

  収益物件の取得の際に使われる査定方法の一つに「収益還元法」があります。   取得価格の目安を探るだけでなく、銀行融資の目安にも利用できる計算ですのでしっかりと内容を理解していき ...

リフォーム・修繕 不動産投資

需要期の急な入居者募集でも不動産会社に紹介される為のアイディア

2019/03/25  

  インターネットでの部屋探しが普及する一方で、それでもほとんどの入居希望者は最終的に「店舗」にやってきます。   その時、問い合わせ物件の対抗馬として不動産会社に紹介してもらえる ...

リフォーム・修繕 不動産投資

「色」の法則を活かして空室対策!部屋の魅力がアップするリフォーム

2019/03/24  

  現在賃貸不動産は供給過多と言われる時代に突入しており、厳しい競争の中、他の物件には無い様々な差別化が求められています。   そんな中、無駄に費用を掛けずに済む「色」を味方に付け ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

不動産投資の1棟目が重要な理由とは?購入の際のポイントや注意点

2019/03/23  

  これから不動産投資を始めようと考えた時に、どんな物件を最初に購入出来るのかワクワクしますよね。   しかし、不動産投資ではその最初の1棟目がなにより重要になります。 &nbsp ...

不動産投資 住宅購入&不動産関連

賃貸物件を借りる前に周辺環境をチェック!散歩や下見のポイントは?

2019/03/21  

  いくら、気に入った部屋を借りれても、住む街が自分に合わないと、生活にストレスが生じます。   そのため、室内と同じぐらい住む街の周辺環境のチェックは重要です。  

リフォーム・修繕 不動産投資

空室対策はトイレから!?最低限必要な設備・リフォームをご紹介

2019/03/19  

  トイレで過ごす時間は1回あたりでは1分~数分かもしれません。   しかし、必ず毎日複数回利用しますし、トイレは一人になれるスペースですので、意外と長く閉じこもる人も多いのではな ...

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